Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Специалисты Института макроэкономических и региональных исследований при Кабинете Министров Республики Узбекистан (ИМРИ) проанализировали средние арендные ставки на жилье в Ташкенте за декабрь 2024 года.

За этот период средние арендные ставки на квартиры с базовым ремонтом снизились на 0,9% по сравнению с ноябрем, в то время как аренда полностью отремонтированных квартир выросла на 0,7%.

Аренда жилья с базовым ремонтом

В декабре 2024 года средняя стоимость аренды 1-комнатных квартир с базовым ремонтом снизилась на 0,7%, 2-комнатных — на 0,4%, 3-комнатных — на 1,3%, а 4-комнатных — на 0,8% по сравнению с ноябрем.

Самые низкие арендные ставки для жилья с базовым ремонтом:

Сергелийский район:
1-комнатные — $296
2-комнатные — $345
3-комнатные — $414
4-комнатные — $451

Алмазарский район:
1-комнатные — $286
2-комнатные — $353
3-комнатные — $426
4-комнатные — $457

Самые высокие арендные ставки для жилья с базовым ремонтом:
Мирободский район:
1-комнатные — $374
2-комнатные — $510
3-комнатные — $634
4-комнатные — $800

Яккасарайский район:
1-комнатные — $380
2-комнатные — $521
3-комнатные — $667
4-комнатные — $733

Аренда полностью отремонтированных квартир

В этот период средняя стоимость аренды полностью отремонтированных 1-комнатных квартир снизилась на 0,7%, 2-комнатных — на 1,1%, в то время как аренда 3-комнатных квартир выросла на 0,9%, а 4-комнатных — на 3,8%.

Самые низкие арендные ставки для полностью отремонтированного жилья:

Сергелийский район:
1-комнатные — $321
2-комнатные — $415
3-комнатные — $508
4-комнатные — $613

Учтепинский район:
1-комнатные — $365
2-комнатные — $453
3-комнатные — $524
4-комнатные — $644

Самые высокие арендные ставки для полностью отремонтированного жилья:
Мирободский район:
1-комнатные — $486
2-комнатные — $725
3-комнатные — $1033
4-комнатные — $1356

Шайхонтохурский район:
1-комнатные — $535
2-комнатные — $735
3-комнатные — $1104
4-комнатные — $1303

Анализ арендных ставок был проведен на основе данных, полученных методом веб-скрейпинга (web scraping) с платформы olx.uz. Для анализа использовались 38,1 тыс. объявлений за ноябрь и 35,1 тыс. объявлений за декабрь 2024 года. В обоих случаях из выборки были исключены верхние и нижние 5% данных, чтобы устранить аномально высокие и низкие значения.