Рынок жилья в Узбекистане вырос на 47% в марте

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Центр экономических исследований и реформ представил обновлённый обзор рынка недвижимости Узбекистана по итогам марта 2026 года, зафиксировав заметное ускорение активности в секторе.

По данным отчёта, в марте было зарегистрировано 43,6 тыс. сделок с жильём, что на 47% больше, чем месяцем ранее. В годовом выражении рынок продемонстрировал ещё более выраженную динамику — число сделок более чем вдвое превысило показатель марта прошлого года.

Эксперты отмечают, что рост активности частично связан с переходом на систему расчётов через эскроу-счета, вступившую в силу в апреле. Ожидание изменений в механизме расчётов могло стимулировать ускорение сделок в предшествующий период.

Региональная динамика показывает рост активности во всех регионах страны.

Наибольшие темпы зафиксированы в Джизакской области, где число сделок увеличилось на 73,2%, в Сырдарьинской области — на 64,6%, а также в Наманганской области — на 63%. В ряде других регионов, включая Самаркандскую, Бухарскую, Андижанскую, Сурхандарьинскую области, Ташкентскую область и Каракалпакстан, рост составил порядка 40–50%.

На столицу пришлось около трети всех сделок. В Ташкенте объём продаж вырос на 44% и достиг примерно 12,8 тыс. операций.

На вторичном рынке жилья в целом по стране зафиксирован умеренный рост цен на уровне 0,4% за месяц. В годовом выражении стоимость вторичного жилья увеличилась примерно на 10%. Наиболее заметный рост цен отмечен в Сырдарьинской области (22%), Самаркандской (18,7%) и Андижанской (17,6%).

В Ташкенте ценовая динамика остаётся более сдержанной. На вторичном рынке рост составил около 5% в годовом выражении. Наиболее высокие показатели зафиксированы в Мирабадском, Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах.

Сегмент первичного жилья демонстрирует более высокие темпы роста: средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 8,8% по сравнению с мартом прошлого года. Лидерами роста стали Мирзо-Улугбекский район, Мирабадский и Юнусабадский районы.

Рынок аренды жилья также показывает устойчивый рост. В марте средняя ставка аренды в Ташкенте составила около 8,9 доллара США за квадратный метр, увеличившись на 2,7% за месяц и на 10,8% в годовом выражении. Наиболее высокие ставки сохраняются в центральных районах столицы, где уровень аренды достигает около 11 долларов США за квадратный метр.

Аналитики отмечают, что рынок недвижимости сохраняет устойчивую положительную динамику как в сегменте продаж, так и в аренде, при этом различия между регионами и сегментами остаются значительными.