Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) опубликовал очередной обзор, посвященный изменениям на рынке недвижимости Узбекистана. Согласно отчету, в январе 2024 года рынок продолжил укреплять свои позиции, показав значительный рост активности по сравнению с прошлым годом.

За первый месяц года количество сделок купли-продажи недвижимости увеличилось на 17,4% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув 25,5 тысяч сделок. Это свидетельствует о восстановлении интереса покупателей и стабилизации рынка.

Наиболее заметный рост продаж зафиксирован в Джизакской области, где количество сделок выросло на 44%, и в Навоийской области с увеличением на 36%. В Ташкенте, который занимает 28% от общего объема рынка недвижимости страны, активность выросла на 18%, что подчеркивает устойчивый спрос на жилье в столице.

Цены на вторичное жилье в январе 2024 года увеличились на 0,3% по сравнению с декабрем 2023 года. В годовом выражении рост составил 4,6%. Наибольший прирост цен отмечен в Сурхандарьинской области (+11,4%), Джизакской области (+10,4%) и Ферганской области (+8,4%).

В Ташкенте средняя стоимость вторичного жилья осталась на прежнем уровне, однако в отдельных районах столицы наблюдалось снижение цен. Например, в Сергелийском районе цены упали на 1,8%, в Юнусабадском – на 1,7%, а в Мирзо-Улугбекском – на 1,5%. В целом, по сравнению с январем 2023 года, средняя стоимость квадратного метра жилья в Ташкенте снизилась на 2,3%.

В январе 2024 года арендный рынок Ташкента показал незначительное снижение активности. Средняя стоимость аренды квадратного метра составила 8,1 доллара. Наиболее высокие цены сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, где аренда обойдется в среднем в 10 долларов за квадратный метр.

По сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 10,7%. Наибольшее падение цен зафиксировано в Чиланзарском районе (–17,4%), Алмазарском районе (–16,7%) и Яшнабадском районе (–14,3%).

Рынок недвижимости Узбекистана демонстрирует положительную динамику в начале 2024 года, что свидетельствует о восстановлении спроса и стабилизации цен. Региональные рынки, такие как Джизакская и Навоийская области, показывают особенно высокие темпы роста, в то время как столичный рынок остается ключевым драйвером активности.

ЦЭИР продолжает мониторинг рынка недвижимости, предоставляя актуальные данные для анализа тенденций и прогнозирования дальнейшего развития отрасли.