Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) -- В ноябре рынок недвижимости Узбекистана привлёк к себе покупателей. После двух месяцев снижения, активность на рынке недвижимости начала расти. Текущую ситуацию на рынке эксперты считают умеренно стабильной. Падение продаж прервалось, однако взрывного роста не наблюдается.

Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем регулярном обзоре проводит анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости.

В ноябре, продажи недвижимости выросли на 4%, что на 800 единиц жилья больше, чем месяцем ранее. 

В течении месяца наибольший рост активности отмечен в Хорезмской – на 23%, Наманганской – 16% и Джизакской областях – 12%.

За год продажи жилья снизились на 10%. Регионами, показавшими наибольшее снижение активности, стали Навоийская и Джизакская области, падение составило 23% и 18% соответственно. В столице продажи по отношению к прошлому году снизились на 24%.

Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте

В ноябре средняя стоимость аренды в Ташкенте немного снизилась на 2,1% и составила 9,3 долл. за кв. м., против 9,5 долл. в октябре. Снижение стоимости аренды отмечено в 10 из 11 районов столицы.

Самыми дорогими районами для аренды стали — Шайхантахурский (11,6 долл. за кв. м), Яккасарайский (10,9 долл.) и Мирабадский (11,5 долл.). 

Аренда квартир в столице остается наиболее доступной в Учтепинском (8,1 долл.), Сергелийском (7,1 долл.) и Бектемирском (6,2 долл.) районах.

При этом, относительно прошлого года средняя стоимость аренды в столице снизилась на 6,1%. С начала года аренда стала дешевле на 9,2%. 

Стоимость аренды в столице за месяц выросла лишь в Бектемирском районе на 3,7%.

Вторичный рынок недвижимости 

В ноябре рост средней стоимости жилья за кв.м на вторичном рынке составил 0,7%, в то время как с ноября прошлого года вторичка подорожала почти на 18,2%.

За год значительный рост стоимости жилья на вторичном рынке отмечен в Хорезмской – 32,9%, Ташкентской – 31,0% и Бухарской – 26,9% областях.

В ноябре цены на вторичку в Ташкенте выросли на 0,4%, против 1,6% месяцем ранее. Наиболее высокий темпы роста цен в столице отмечены в Шайхантахурском – 1,7%, Юнусабадском – 1,6% и Сергелийском – 1,5% районах.

За год средние цены на вторичное жилье в столице выросли на 22,8%.

Справочно: Обзор рынка недвижимости Узбекистана – одно из направлений исследований ЦЭИР, в котором представлена динамика активности как на первичном так и на вторичном рынках недвижимости. Данные представлены как за отчетный месяц, так и за период с начала года по отчетный месяц. Кроме того, для отслеживания динамики рынка приводятся данные за аналогичный период прошлого года.