Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Специалисты Института макроэкономических и региональных исследований (ИМРМ) при Кабинете Министров Республики Узбекистан проанализировали динамику арендных ставок на жилье в Ташкенте за январь 2024 года.

Согласно результатам исследования, в этот период средняя стоимость аренды квартир с обычным ремонтом по сравнению с декабрем снизилась на 0,1%, а полностью отремонтированное жилье подешевело на 0,3%.

В сегменте квартир с обычным ремонтом было зафиксировано снижение арендных ставок на однокомнатное и двухкомнатное жилье – на 0,3% и 0,4% соответственно. В то же время стоимость аренды трехкомнатных квартир выросла на 0,1%, а четырехкомнатных – на 0,3%.

Среди районов с наиболее доступными ценами на аренду жилья с обычным ремонтом выделяется Сергели. Здесь средняя стоимость аренды составляет $297 за однокомнатную квартиру, $355– за двухкомнатную, $415 – за трехкомнатную и $419 – за четырехкомнатную. В Алмазарском районе арендные ставки немного ниже: аренда однокомнатного жилья обходится в $293, двухкомнатного – в $352, трехкомнатного – в $419, а четырехкомнатного – в $493.

Наибольшие арендные ставки на квартиры с обычным ремонтом зафиксированы в Мирабадском районе, где аренда однокомнатной квартиры составляет $344, двухкомнатной – $512, трехкомнатной – $643, а четырехкомнатной – $705. В Яккасарайском районе стоимость аренды еще выше: за однокомнатную квартиру придется заплатить $383, за двухкомнатную – $487, за трехкомнатную – $677, а за четырехкомнатную – $722.

Что касается полностью отремонтированного жилья, в январе 2024 года арендные ставки на однокомнатные и трехкомнатные квартиры снизились на 0,5%, на двухкомнатные – на 0,7%, тогда как аренда четырехкомнатного жилья, напротив, выросла на 0,5%.

Самые доступные цены на полностью отремонтированные квартиры зафиксированы в Сергели. Здесь аренда однокомнатного жилья обходится в $321, двухкомнатного – в $417, трехкомнатного – в $513, а четырехкомнатного – в $641. В Учтепинском районе ставки выше: аренда однокомнатной квартиры составляет $386, двухкомнатной – $450, трехкомнатной – $534, а четырехкомнатной – $624.

Максимальные арендные ставки на полностью отремонтированные квартиры наблюдаются в Мирабадском районе. Здесь стоимость аренды однокомнатного жилья достигает 485 долларов, двухкомнатного – $731, трехкомнатного – $1027, а четырехкомнатного – $1328. В Шайхонтохурском районе цены еще выше: аренда однокомнатных квартир составляет $521, двухкомнатных – $732, трехкомнатных – $1093, а четырехкомнатных – $1381.

Исследование проводилось на основе данных, полученных методом веб-скрейпинга (web scraping) с открытых источников платформы olx.uz. В анализе использовались сведения из 35,3 тысячи объявлений за декабрь 2024 года и 35,7 тысячи объявлений за январь 2025 года. При окончательной обработке данных были исключены 5% самых низких и 5% самых высоких цен в каждом периоде, что позволило получить более точную картину динамики арендных ставок в Ташкенте.